Ипотека при рождении ребенка первого, второго, третьего

Сейчас не многие могут позволить себе купить квартиру, высокая цена на квадратный метр и невысокие зарплаты, высокая инфляция и множество банковских продуктов приводит к тому, что у людей практически единственным вариантом обзавестись своим жильем, является покупка квартиры в ипотеку.

Конечно ипотечный займ это всегда дополнительная финансовая нагрузка на семью, поэтому она не стимулирует семьи рожать и рожать, так как рождение ребенка может стать серьезной непосильной ношей.

Банки могут оказать помощь при рождении первого ребенка, а именно:

• реструктуризация долга или кредитные каникулы;
• снижение и урегулирование долга в АИЖК;
• снижение долговой нагрузки за счет государства, с помощью государственной программы для молодых семей.

Что еще можно использовать:

• материнский капитал;
• региональный материнский капитал;
• выплаты за третьего ребенка.

Ипотека при рождении первого ребенка

Ипотека очень индивидуальный кредит у которого отличаются и процентная ставка и условия и социальная поддержка. Когда в молодой семье рождается первый ребенок, она вправе пользоваться льготами и поддержками государства.

Если у вас появились финансовые трудности после рождения ребенка, лучшим способом решения проблемы будет консультация у вашего менеджера в банке, нежели скрытие от коллекторов и не гашение ипотечного займа. Соберите все необходимые документы и обратитесь в ближайшее отделение банка, чтобы узнать какой вид помощи вам может оказать банк.

Банк может предложить отсрочку по ипотеке и платить только проценты, а платежи по телу кредита отложить на определенный срок, согласно договору. Таким образом, на время вы снизите финансовую нагрузку и сможете поправить свои финансовые дела.

Реструктуризация ипотеки означает снижение процентной ставки и возможно у вас не будут взыскивать штрафы и ваше имущество, если банк примет вашу заявку на льготу, то перекредитуют вас на лучших условиях и часть трат на себя возьмет государство.

Государственные жилищные программы

Молодым семьям есть возможность получить государственную поддержку по жилищным программам «Молодой семье – доступное жилье», «Жилье для российской семьи». Таким образом у некоторых категорий граждан, есть возможность получить поддержку в виде субсидий или жилья экономкласса.

Чтобы рождения первенца в семье не стало финансовой абузой, нужно еще до рождения ребенка заполнить заявку и встать на учет на получение льготы. Т.е. встать в местном органе власти на учет по вопросу улучшения условий проживания. Участниками данной программы могут стать лица моложе 35 лет.

Если молодые стали участниками программы по улучшению жилищных условий, то семья может рассчитывать на списание ипотечного долга.

Ипотека при рождении второго ребенка

Если в семье рождается второй ребенок, то семья имеет право получить материнский капитал. Использование материнского капитала можно только на определенные цели, среди них как раз есть возможность улучшение жилищных условий. Получается материнский капитал можно полностью потратить на ипотечный займ.

Также материнский капитал, некоторые банки могут принять материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке. На данный момент материнский капитал равен 466.617 рублей.

Получение земельного участка

Согласно действующему законодательству, в семье где родился третий ребенок, есть возможность получения земельного участка.

Вам потребуется обратиться в социальную службу со всеми необходимыми документами, которые подтверждают что вы все проживаете на одной жилплощади. В любом случае администрация региона будет решать где и какой участок вы сможете получить, но будет он за городом и площадью не больше 0,15 Га.

Эта земля будет в аренде на протяжении 10 лет, после того как дом будет построен, тогда вы сможете оформить и землю в собственность оформить. Некоторые регионы предоставляют семьям региональный материнский капитал, то есть помощь именно от региона для молодой семьи, обычно такой капитал составляет 100.000 рублей.

Семейная ипотека

В 2018 году появилась возможность взять «Семейную ипотеку», если в вашей семье родился второй ребенок, то ставка по ипотеке может быть снижена до 6% годовых, при этом условие, что квартира должна быть куплена в новостройке и вы покупаете квартиру от застройщика.

Даже если у вас уже есть ипотека, вы можете подать заявку на переоформление действующей ставки на льготную, все подробности уточняйте в банке.

Советуем статью: Как выгоднее гасить ипотеку досрочно в 2023 году?

Вместо итогов

После того, как разобрались со всеми документами и точно выяснили, что имеете возможность оформить льготы. Теперь у вас есть план действий, как получить выгодную ставку по ипотечному займу при рождении первого ребенка.

• Во первых вам стоит обратиться в ваш банк, в котором вы оформляли банковский продукт. Если банк не является участником льготных государственных программ, тогда вы можете обратится в АИЖК.
• В АИЖК вам могут помочь перекредитоваться под более выгодный процент.
• Третье место куда стоит обратиться, это местное МФЦ — там вам могут подсказать какие льготы вы можете получить и примут документы для оформления той или иной субсидии.

Родился второй ребенок

На что вы можете рассчитывать в таком случае:

• сертификат на материнский капитал — более 460 тысяч рублей;
• отсрочка и более выгодная ставка по ипотеке;
• увеличения субсидии;
• региональных доплат и льгот к субсидии.

Родился третий ребенок

Третий ребенок и последующие дети дают право:

• дополнительная реструктуризация и отсрочкой по платежам;
• увеличением суммы по молодежной программе;
• региональными доплатами и льготами молодым;
• губернаторскими выплатами многодетным (действует не во всех субъектах РФ).