Перенос даты платежа по ипотеке

В некоторых случаях возникают определенные изменения и сложности в жизни, вследствие чего появляется необходимость произвести изменение даты платежа по ипотечному кредиту.

Процедура в целом не сложная и не требующая большого количества усилий со стороны клиента банковской организации.

Однако для того, чтобы все прошло достаточно быстро и без риска появления негативных последствий, необходимо делать все правильно и последовательно. Стоит рассмотреть не только сам процесс изменения даты, но и сложности, которые могут возникнуть в дальнейшем.

В каком случае может потребоваться изменение даты?

В большинстве случаев необходимость перенести дату платежа по ипотеке возникает вследствие того, что у клиента банковской организации изменяется рабочее место и рабочий график.

Заработная плата теперь выдается в другой день месяца, гасить ипотеку неудобно. Такие ситуации не являются редкостью и возникают достаточно часто, а потому банковские организации идут навстречу клиентам.

Наиболее удобным вариантом является назначение даты платежа по ипотечному кредиту в день получения заработной платы.

В этом случае нет вероятности появления просрочек и нет необходимости длительное время экономить средства для проведения оплаты.

В том случае, если у плательщика имеется финансовая подушка, он сможет производить выплаты по кредиту в установленные сроки и без изменения даты платежа.

Тем, кто выплачивает задолженность по ипотеке, сводя концы с концами смена даты платежа при изменении даты получения заработной платы является необходимостью.

Как произвести изменение даты платежа?

Большинству заемщиков кажется, что для банковской организации изменение даты платежа не сыграет никакой роли, так как ежедневно проводится огромное количества выплат и платежей, тем более, заемщик будет же платить, просто в другой день, однако все не так просто.

Некоторые банковские организации имеют определенный взгляд на эту ситуацию.

Раз клиент подписал определенный график проведения выплат по кредиту, согласился на все условия, а потому этим условиям он и должен следовать до погашения задолженности. В таком случае изменить график выплат возможности не будет.

Разрешается ли смена даты законодательно

Каждый отдельный кредитор имеет право самостоятельно принимать решение касательно предоставления такой услуги своему клиенту. Поэтому можно ли перенести дату платежа по ипотеке – уточнять необходимо непосредственно в банке.

Для того, чтобы узнать о возможности проведения подобной процедуры по изменению даты платежа, необходимо или позвонить по номеру горячей линии, или обратиться в отделение банковской организации. Если возможность есть – заемщика пригласят в отделение организации для написания заявления.

Стоит отметить, что проведение подобной услуги никак не регламентируется действующим законодательством.

Вследствие чего банк имеет право самостоятельно устанавливать условия проведения процедуры, в том числе брать плату за изменение графика проведения платежей.

Дело в том, что изменение даты проведения платежа по кредитному договору предполагает внесение соответствующих изменений в действующий договор. В том случае, если банк даст согласие на проведение подобной процедуры, необходимо будет прийти к совместно выгодным условиям и произвести заключение дополнительного соглашения.

В большинстве случаев кредитор соглашается на такую процедуру, но стоит учесть, что возможно провести ее можно будет только при условии оплаты комиссии.

Получается, что перенести дату платежа возможность все же есть, однако для этого банк должен пойти навстречу своему клиенту. Составление дополнительного соглашения и составление нового графика предполагают определенные траты средств – иногда в изменении даты отказывают.

Почему последовал отказ со стороны банка?

Все отношения между клиентом и банковской организацией регулируются кредитным договором, который заключается изначально и действует до момента полного погашения задолженности.

В том случае, если в документе прописано, что должник должен производить выплату до 5 числа каждого месяца, устно изменить дату платежа в процессе разговора с сотрудником банковской организации возможности не будет.

Для того, чтобы получить больше шансов, необходимо обратиться в банк и объяснить, почему необходимо изменить дату проведения платежа.

Только в том случае, если кредитор согласится, можно будет провести заключение дополнительного соглашение. В противном случае необходимо придерживаться прошлых дат проведения платежей.

Возможность изменения даты зависит не только от желания клиента, но и от условий заключенного кредитного договора, вида кредита, его особенностей, технических особенностей банка и так далее.

Поэтому, чтобы узнать доступные способы переноса платежа по ипотеке, потребуется лично обратиться к банковскому специалисту. Обычно он один – написание заявления в отделении.

Как повлиять на решение банка?

Самое главное – договориться с кредитором и провести заключение дополнительного соглашения. Для того, чтобы узнать о возможности проведения данной процедуры, внимательно прочитайте действующий кредитный договор.

Для того, чтобы изменить дату проведения платежа, необходимо:

1. Подробно просмотреть кредитный договор, прочитать все имеющиеся пункты, чтобы понять, есть ли вообще возможность внесения подобных изменений, нет ли ограничений со стороны банка. В том случае, если возможности изменить дату платежа нет, стоит рассмотреть вариант проведения процедуры рефинансирования.
2. Позвонить в банковскую организацию по телефону горячей линии и провести консультирование с сотрудником организации. Он расскажет о том, возможно ли провести изменение даты, и, если да, то как это сделать.
3. В том случае, если консультант кредитной организации подтвердил возможность проведения оплаты, для проведения дальнейших действий необходимо посетить отделение, рассказать менеджеру о сложившейся ситуации, предоставив при этом паспорт и договор.

Специалист поможет в составлении заявления на проведение процедуры изменения графика выплат, после чего оно будет направлено на рассмотрение. Ответ должен прийти в срок от 1 недели до 1 месяца.

В том случае, если банк примет положительное решение, с должником свяжется сотрудник и согласует дату подписания дополнительного соглашения, которое будет приложено к основному договору.

Для того, чтобы повысить вероятность получения положительного ответа, необходимо при обращении в банк предоставить доказательства того, что дата проведения платежа и правда изменилась. Для этого можно попросить справку с бухгалтерии с нового места работы или же предоставить данные по зачислению заработной платы на определенную карту.

Можно ли провести изменение даты в Сбербанке?

Достаточно большой процент заемщиков оформляют ипотечный кредит именно в Сбербанке, так как условия достаточно привлекательные.

В этой организации можно будет провести изменение даты платежа по кредиту на более удобную, так как данный кредитор старается практически всегда идти навстречу своим клиентам.

Для того, чтобы перенести дату платежа по ипотеке Сбербанка, потребуется предоставить только правильно заполненное заявление в отделении организации.

Стоит отметить, что нельзя провести изменение по военной ипотеке, а также по тем договорам, которые предусматривают получение определенной помощи от государства. Уточнить все вопросы можно будет по телефону горячей линии, а провести уже само изменение в отделении банка или в Сбербанк Онлайн.

Изменение даты в банке ВТБ

Особенностью ВТБ является то, что клиенту первоначально предоставляется возможность самостоятельно выбрать дату проведения оплаты задолженности, вследствие чего можно будет ее подогнать под свою зарплату. Стандартной датой считается день заключения договора.

После заключения договора также можно произвести изменение даты путем обращения в отделение банковской организации с соответствующим заявлением, которое должно быть написано по образцу.

Для того, чтобы уточнить исключения, в частности военную и семейную ипотеку, а также получить консультацию, достаточно позвонить на горячую линию или перейти в чат с сотрудником банка.

В том случае, если необходимо срочно провести рассмотрение заявления, необходимо будет заплатить от 7 до 15 тысяч рублей, в противном случае процесс может занять до месяца. В том случае, если предусматривается наличие платежного периода, то он может быть с 2 по 5 или с 15 по 18 числа.

Помимо этого, в ВТБ имеется возможность пропустить один очередной платеж для нормализации своего финансового состояния и продолжения проведения погашения со следующего месяца.

Что можно сказать про Россельхозбанк?

В отделении также можно будет произвести изменение, при этом без оплаты какой-либо комиссии.

Детали и особенности будут зависеть от заключенного договора. Более подробно узнать об изменении графика можно у сотрудника банка.

Газпромбанк: предоставляет ли он возможность смены даты внесения взноса по ипотеке?

Здесь такая возможность также имеется, однако есть важное уточнение – заявление должны подавать все лица, которые выступают со стороны заемщика, так как в противном случае банк своего согласия не даст.

Полезная статья: Можно ли взять вторую ипотеку без погашения первой?

Имеется ввиду, что соответствующее заявление должен будет написать поручитель и созаемщик, если они имеются. Срок рассмотрения предоставленного пакета документов устанавливается индивидуально, уточнить можно у сотрудника.

Особенности внесения корректировок в Райффайзенбанке

Здесь за внесение корректировок в график платежей предусматривается оплата определенной комиссии, размер которой составляет 3 тысячи рублей.

По мере необходимости можно будет провести консультацию с сотрудником банка, чтобы уточнить все особенности.

В первую очередь необходимо предоставить заполненные документы, после чего дождаться ответа от кредитора. В том случае, если он окажется положительным, произвести заключение дополнительного соглашения. Также, как и в прошлом случае, подавать документы должны все участники сделки в Райффайзенбанке.

Последовательность действий по корректировке даты платежа по ипотеке

Большинство различных кредиторов предполагают проведение одной и той же последовательности действий для внесения корректировки в имеющийся график проведения выплат.

К ним относятся:

1. Детально изучить все пункты договора.
2. Прозвонить в отделение и уточнить все имеющиеся моменты.
3. Произвести заполнение документов по предоставленному образцу.
4. Дождаться ответа от кредитора, в случае необходимости передать заявление на прохождение государственной регистрации.

Произвести подобное изменение не так уж и сложно, так как многие банковские организации идут навстречу своим должникам. Однако случаются ситуации, когда человек все же получает отказ. Что же делать в таком случае?

Если кредитор ответил отказом?

Каждый банк имеет право самостоятельно решать, предоставлять тому или иному заемщику возможность изменений или нет.

В том случае, если кредитор ответил отказом, необходимо смириться с ситуацией и как-либо под нее подстраиваться.

Так, например, стоит заранее откладывать денежные средства или проводить оплату раньше установленного срока.

Полезно производить изменение распределения финансов в семье для того, чтобы можно было вначале оплатить задолженность, а потом уже все прочие обязательные расходы.

В том случае, если будут постоянные просрочки, могут возникнуть серьезные конфликты с кредитором, вследствие чего есть риск появления судебного разбирательства и изъятия жилплощади из пользования. В случае просрочки также будут начисляться пени, которые увеличивают сумму задолженности, вследствие чего погашать ипотеку будет еще сложнее.